一般会計の収入増加の施策として、屋上へ携帯基地局を設置し賃料収入を得た事例や、駐車場の空き区画をサブリースし賃料収入を得た事例など、複数の事例がございます。マンションの状況に合わせてご提案させていただきます。

管理委託契約の標準仕様に、長期修繕計画の作成および毎年の期更新が含まれます。
管理開始後に、理事会様に長期修繕計画案をご提出させていただきます。

※一般的に、建築事務所等の専門家に長期修繕計画の作成を依頼した場合、マンションの規模にもよりますが、相場感として100万円程度～の費用を要します。

不具合発生時の影響度合いや、法で定められた基準等、各工事について優先順位を踏まえたご提案をいたします。ライフラインにかかわる給水設備の不具合や、お客様の安全にもかかわる消防設備等は、特に優先的にご提案をさせていただきます。

竣工時からの管理規約をそのままにしていると、数年毎に改定される国土交通省の標準管理規約の内容と乖離が生じてしまいます。弊社では、管理組合様のマンションの実態も踏まえ、管理規約の改定をご提案いたします。管理会社の変更を機に全面改定のご用命を承ることもございます。

理事会資料を事前に理事役員様に配布し、事前に目を通していただいたうえで理事会にご出席いただくようご案内いたします。また、理事会当日は議題毎に進行目安時間を設定し、予定終了時間通りに理事会が終了できるようサポートいたします。