2011年3月11日に発生した東日本大震災。それまでの常識を一瞬にして変えてしまった出来事でしたが、年月の経過とともに人々の記憶から薄らいでしまっているのも否定できません。大震災を経験した私たちは、そこで得た教訓を大切に守り、伝えていく義務があります。そこで今回は、東日本大震災やその後に発生した大地震の際に現場対応に当たったマンションの担当者の声をもとに、当時のことを振り返りながら「地震保険」について改めて考えてみましょう。



「地震保険に加入していてよかった」の声

地震保険は、火災保険では補償の対象とならない、地震等を原因とした損害を補償する保険です。マンションでは一般的に、専有部分は区分所有者が、共用部分は総会での承認に基づき管理組合がそれぞれ地震保険に加入しますが、共用部分の地震保険は「よほど大きな損害でなければ満足な金額が支払われないのではないか」「加入までの合意形成が大変なのではないか」という心配からか、なかなか加入が進まないのが現実なようです。
 
または「地震保険は大切」と認識する一方で「まだ大丈夫だろう」「自分たちの地域では地震は起こらないだろう」という潜在意識が働き、加入に二の足を踏む管理組合もあるでしょう。
 
しかし、地震の大きな揺れによりマンションの主要構造部が損傷を受けると、一度に多額の修繕費用が必要となります。「やはり地震保険に入っておくべきだった」と後悔しても、発生してからではどうしようもできません。


東日本大震災発生当時、仙台エリアのマンション管理にあたっていた当社の担当者は、次のように振り返ります。
「地震保険は火災保険や自動車保険等とは異なり、政府と民間損害保険会社が共同で運営している保険で、被災後の生活再建を助けることができますが、損害の程度に応じて地震保険の保険金額の一定割合を乗じた金額が支払われるため『損害が発生しても保険の適用とならないこともある』＝『損をしやすい』と考えられてしまう傾向があるように思います。確かに東日本大震災以前は、地震保険未加入というマンションも少なからずみられました」


【地震保険の損害認定基準について】