マンション管理組合の皆様｜【大和ライフネクスト保険サービス】

マンション管理組合の保険

マンション管理組合の保険には様々な種類の保険商品があります。
弊社では複数の保険会社で商品を比較し最適な保険をご提案いたします。

区分所有建物である分譲マンションでは、組合員で構成された管理組合が契約者となり建物共用部分に対する備えとしてマンション管理組合の保険に加入することが一般的です。共有の財産に関わる備えだからこそ、しっかりと任せられる代理店での加入をおすすめします。

マンション管理会社としての経験・ノウハウを生かし、マンション特有のリスクや問題を理解し、マンションに特化した最適な「マンション管理組合」の保険をご提案いたします。
現在ご加入中の保険の内容を理解し、アドバイスを差し上げることが可能です。

弊社の特長

マンション保険取扱件数約4,000件

弊社が管理を受託している全国のマンション管理組合の約96％でご契約いただいています。
損害保険会社　複数社のご提案

安心な損害保険会社の中から、お見積の提示およびご提案をいたします。管理組合それぞれの事情と保険会社それぞれの特色の中で、お客様の意向に沿ったご提案を心がけています。また、複数の保険会社から特別に認められた条件での提案等、お客様にとってメリットのある提案を心掛けています。
総会や理事会での説明

弊社の全国の拠点と保険専門部署が連携し、補償内容の検討やご加入手続き等がスムーズに進むようご支援いたします。
経験豊富な事故対応スタッフが万が一の際の安心をご提供
- マンション関連の事故受付は年間約6,000件
  
  マンションでは火災保険・地震保険・賠償保険等様々な種類の保険を適用する事故が起こります。
  弊社の管理マンション内保険事故の受付件数は年間約6,000件。豊富な事例の蓄積があります。
  事故の解決に向け、損害保険がお役に立つよう損害保険会社と連携し対応してまいります。
  また、事故対応専用のシステムを社内で構築し、事故の申請がリアルタイムで確認できる体制をとっており、スムーズな対応を実現しています。
- 事故の際は日常管理と連動して対応します。
  
  管理会社と保険代理店が別の会社の場合、その両方に連絡を取りながら事故の対応を進めることになり煩雑です。
  
  管理会社と保険代理店が同じ会社の場合、窓口が一本となります。保険会社への提出資料の準備など何かと連携が必要な場合がありますので、同じ会社であることで、お客様にご負担がかからず、事故の事後処理手続きがスムーズに進みます。

ご存知ですか？保険料の上昇傾向について

マンション管理組合の保険は主に以下の要因で保険金支払いが増加しており、保険料も上昇傾向にあります。

自然災害（風水害）による
保険金支払いの増加
温暖化の影響による台風の大型化や集中豪雨の発生により、自然災害が原因の保険金の支払いが増加しています。
高経年のマンション増加による
水漏れ損害等への保険金支払いの増加
水漏れ損害などは、建物の老朽化による影響を受けるため、築年数の経過したマンションの増加に伴い事故の発生が増え、保険金の支払いが増加しています。

また、事故件数を保険料に反映する制度が拡がり、事故削減が保険料負担に影響しています。
弊社では、管理組合様向けの事故防止対策をご案内しています。

事故防止対策はこちら

代表的な保険と事故例

火災保険

（共用部分が受けた損害）

（共用部分が受けた損害）
風・雹（ひょう）・雪災

補償内容
台風・竜巻・暴風雨等の風災、雹（ひょう）災、雪災等による損害

事故例
- 強風により共用アンテナ、外灯が倒された
盗難

補償内容
盗難による共用部分の破損、および共用動産の盗難被害

事故例
- 泥棒に侵入された際にエントランス扉が壊された
水漏れ

補償内容
給排水設備から生じた漏水・放水等による水漏れ

事故例
- 給排水設備の事故により共用部分に水漏れ損害が生じた
破損・汚損損害

補償内容
左記4項目以外の偶然な事故による損害

事故例
- 何者かによって共用廊下の照明が壊された
- 自動車の当て逃げにより、外灯が倒された
水災

補償内容
大雨等による洪水・高潮等により、地盤面より45cmを超える浸水を受けた時

事故例
- 集中豪雨によりエントランスに水が浸水し、床面・壁面が汚損、エレベーター基板が破損した。
機械設備の電気的・
機械的事故

補償内容
エレベーター・空調設備・給排水設備など、共用部分に付属した機械設備の電気的・機械的事故

事故例
- 機械式駐車場のチェーンに異物が挟まりモーターがショートした
火災・落雷・破裂・爆発

補償内容
火災・落雷・破裂・爆発によって生じた損害

事故例
- 火災により建物の共用部分が焼失した
- 落雷により共用設備が壊れた
費用保険金

（火災保険に付随する費用）

（火災保険に付随する費用）

残存物
取り片づけ費用

補償内容
事故後の取り壊しや取り片付けに掛かった費用

失火見舞費用

補償内容
共用部分から発生した火災・爆発事故で近隣建物に損害を与えた場合、見舞金として被災世帯に支払う費用

災害緊急費用/
修理付帯費用

補償内容
仮修理や、迅速に復旧するための工事の割り増し料金などにかかる費用

水漏れ原因調査費用

補償内容
水漏れ事故の原因調査に要した必要かつ有益な費用

臨時費用/
事故時諸費用

補償内容
上記火災保険で保険金が支払われる場合、損害保険金の10％をプラスで補償
賠償特約
施設賠償

補償内容
共用部分の管理不備などが原因で第三者に損害を与え、管理組合が法律上その損害を賠償しなければならない場合

事故例
- 共用アンテナが落下し、通行人にケガをさせた
個人賠償

補償内容
専有戸室の所有・使用・管理に起因する事故や、日常生活上の事故により第三者に損害を与え、法律上その損害を賠償しなければならない場合

事故例
- 専有部分の給湯管より水漏れが起こり階下に損害を与えた
- 居住者が誤ってエントランスのガラスを割ってしまった
管理組合役員賠償

補償内容
管理組合の役員が管理業務に起因して、損害を賠償しなければならない場合

事故例
- 理事による横領が発生し他の理事が横領に気付かなかったことに対して管理責任を問われた
- 理事長が所有するパソコンがウィルスに感染し入居者名簿が流出し対応費用が発生した
地震保険

地震保険

補償内容
地震・噴火・津波を原因とする火災、損壊、埋没、流失によって建物に損害が発生した場合

地震保険

補償内容
地震・噴火・津波により、建物が火災・倒壊・流出・埋没した場合

地震保険

補償内容
地震・噴火・津波により、建物が火災・倒壊・流出・埋没した場合