マンション管理適正評価制度と管理計画認定制度

マンション管理業協会による「マンション管理適正評価制度（以下、「評価制度」）」と、マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく「管理計画認定制度（以下、「認定制度」）」が2022年4月より開始しました。両制度とも、各マンションの管理品質を計る制度です。登録実績から当社の管理品質をご紹介いたします。

 

マンションの管理状態や管理組合運営の状態を6段階（★0～★5）で評価し、インターネットを通じて情報を登録・公開することで、良好な管理が市場で評価される仕組みです。また、健全な組合運営や計画的な修繕の実施など、良好な管理を維持することで居住価値の向上も図られます。



※制度の詳細はこちら（一般社団法人マンション管理業協会HP）
※登録マンションは次の画像をクリック 

 

2024年9月30日時点において、当社が管理するマンションの管理状態の平均値は業界最高クラスです。管理状態の改善については弊社担当者に是非ご相談ください。評価項目のご説明や、登録前の事前評価、評価改善の方法の提示など、各管理組合に応じて支援いたします。
登録組合数：329件
管理状態（平均）：★4.65（★5が最高評価）

管理の方法、資金計画、管理組合の運営等の基準をクリアすることで、地方公共団体から適切な管理計画を持つマンションとして認定を受けることができる制度です。区分所有者の管理への意識が高く保たれ、管理水準が維持向上しやすくなることや、適正に管理されたマンションとして市場にて評価されることなどが期待されます。
また、認定を受けることで、マンションすまい・る債の金利UPや固定資産税の減税を受けられる場合があります。詳細は当社担当者までご相談ください。
※制度の詳細はこちら（国土交通省HP）
※管理適正化推進計画を作成した地方公共団体の区域に限られます。
※マンションすまい・る債の金利UPや固定資産税の減税には諸条件があります。
 

前述の評価制度と認定制度の申請者となる管理組合の管理者（理事長など）の煩雑な手続きの負担を軽減するため、両制度の一括申請により、申請から認定までをワンストップで行うサービスです。
※地方公共団体によっては独自の審査基準があり部分的にワンストップで行えない場合や、ワンストップ申請自体が認められていない場合があります。
 

2024年9月30日時点において、当社が管理するマンションで219件の認定を受けています。当社ではワンストップ申請を行う場合に、評価項目のご説明や、登録前の事前評価、評価改善の方法など、各管理組合に応じたご提案をいたします。管理組合の負担を軽減するためにも、ワンストップ申請の利用を推奨しています。