バリューアップ・ソリューション工事

大規模修繕工事費の高騰や管理組合の合意形成の難しさもあり、大規模修繕工事が計画的に行われているマンションは決して多くありません。
大和ライフネクストは、修繕工事の長周期化による収支改善等、新しい取り組みにより、改修業界の課題解決に挑戦しています。

収支改善のための各種ソリューション

給水方式変更工事（増圧直結工事）

受水槽方式では、受水槽更新費用が高額となること、ランニングコスト削減の観点から給水方式変更を提案します。※水道局への確認等が必要です。
●受水槽方式から増圧直結方式に変更

給排水管改修コンサルティング

更新・更生工事のメリット・デメリットを比較し、工法を検討します。
●更新工事

既存の配管を撤去し、新しい配管に取り替える方法です。更新の際に耐食性に優れた材料を選定します。工事負担は大きくなりますが、一度更新すればあとは費用がかからず、長期的に考えるとコスト削減に繋がります。

●更生工事

既存の配管を利用し、管内の錆を研磨除去。その後樹脂コーティングを施すことにより、配管の延命を図る工法です。工事負担が少なく工事費も一般的に更新より安価になります。

機械式駐車場平面化工事

維持管理・修繕コストを削減し収支を改善する提案です。機械式駐車装置を撤去し、平置き駐車場へ改修する工事を行います。※条例等により駐車場区画数を減らすことができない場合があります。

●鋼板平面化事例（ピットに鋼板の板を設置する工法）

機械式駐車装置入れ替え工事

古くなった機械式駐車装置の入れ替えタイミングで車の利用状況を勘案し、利用者を増やしながら支出を減らすことができる収支改善提案です。機械式駐車装置を撤去・新設（入れ替え）の際、駐車台数を減らし、車高・車幅制限を緩和することも可能です。車が大きいため、マンション内に駐車できなかった利用者を呼び戻すことで、利便性の向上と空き区画減少による利用料収入の増加が期待できます。

資産価値向上のためのバリューアップ工事

インターホン改修工事

グレード・リニューアルコストに応じた多様な選択肢の提示をし、最適なリニューアル方法を案内します。非接触キーなどの導入により資産価値向上につなげることができます。

玄関ドア・サッシ更新工事

建具は経年劣化によって戸車の破損だけではなく、建具自体がゆがみ、開けにくくなります。また建具を更新することによって、気密性、遮音性、断熱性、対震性等が向上します。また、美観とセキュリティも向上します。

気密・遮音・断熱性能が向上します。

エレベーター部品交換・リニューアル

既存メーカーやシステム、コストに応じて最適なリニューアル方法を提案します。

電気設備改修工事

電気設備の改修は、設備点検・電気設備調査診断等により客観的な視点で報告資料を取りまとめ、改修時期・方法・コストの提案をします。照明LED化の検討では、改修による節電効果のシミュレーションを行い、提示します。

価値ある住まいを次世代につなぐ

エントランス改修工事

エントランスの改修等、デザイン・インテリアに関わる改修も、設計事務所や内装工事で実績のある施工会社等と連携し、トレンドに合ったデザインやお客様の好みのデザインを提案します。

エントランス内部・エレベーター周りデザイン

エントランス内部・エレベーター周りのデザイン提案も行っています。

宅配ボックス・集合郵便受け工事

利便性や付加価値の向上のため、宅配ボックス設置の提案をします。対面せずに受け取れることでセキュリティ向上にもつながります。また、インターホンシステムと連動し、インターホンに着荷表示ができるものもあり、利便性と美観向上につながります。